Villa cossue de 300 m² au coeur d'un quartier résidentiel d'Essaouira

villa-essouira-VM22191RG
Situation:
Au cœur de Mostakbal (l'Avenir en Arabe), quartier le plus résidentiel d'Essaouira. La place a été aménagée récemment et se compose principalement de villas cossues occupées par des notables marocains ou par des européens.
La plage, le centre commercial Label Vie ouvert en décembre 2014  et les dunes se situent à proximité immédiate.

La médina est à quelques encablures, les restaurants et lieux de sortie à quelques centaines de mètres.
Facilité d'accès depuis la route de Marrakech, la route de d'Agadir (aéroport à 15 km), et «l'autoroute», grande avenue qui traverse toute la ville d'Essaouira et qui dessert tous les quartiers.

La propriété:
La façade principale est orientée sud-ouest, ce qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La villa est mitoyenne de part et d'autre, précédée d'un jardinet d'entrée arboré.

La villa:
La construction s'élève sur trois niveaux (un rez-de-chaussée, deux étages et un toit terrasse) pour une surface habitable d'environ 300 m².
L'élévation se compose d'un volume principal cubique doté d'une aile sur la façade avant et d'une aile sur la façade arrière.
Les ouvertures généreuses percent les façades harmonieusement de façon asymétrique, avec une alternance de balcons et de terrasses.

Rez-de-chaussée:
Ce niveau est consacré aux pièces de réception.
L'entrée se fait par un vestibule qui s'ouvre généreusement sur une salle-à-manger avec coin cheminée, suivi d'un salon en estrade dont la séparation se fait par une colonnade.
Cuisine dinatoire meublée et équipée s'ouvrant sur un patio couvert aménagé en jardin d'hiver agrémenté d'une fontaine.
Pour les invités, salle d'eau équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche.
Depuis le vestibule, départ de l'escalier à trois volées et deux repos tournant à gauche. Rampe en fer forgé et marches en marbre. Fontaine.
Les sols sont en marbre ou en carrelage pour la cuisine et le patio, les murs sont en tadelakt avec soubassements en faïence pour certaines pièces. Les plafonds sont soulignés par de riches corniches et agrémentés de rosaces orientales en plâtre.

Premier étage:
Un large palier distribue toutes les pièces du niveau.
Côté rue, deux chambres, dont une avec balcon, placards de rangement en bois. Salles d'eau attenantes équipées de douches, lavabos et toilettes.
Côté arrière, une chambre avec placards de rangement en bois. Salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Salon marocain.
Toilettes indépendantes.
Les sols sont en marbre et les murs recouvert de tadelakt. Les plafonds blancs sont soulignés par des corniches en plâtre.

Second étage:
Un palier distribue là aussi toutes les pièces du niveau et s'ouvre sur une terrasse.
Chambre, salle d'eau indépendante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Petit salon avec placards de rangement en bois.
Cuisine meublée et équipée.
Terrasse aménagée d'environ 36 m² avec pergola, coin salon, espace dinatoire. Exposition sud-ouest.
Les sols sont en marbre, les murs en tadelakt et les plafonds blancs soulignés de corniches. Rosaces orientales dans certaines pièces. Sol en carrelage pour la terrasse.

Troisième étage:
Ce niveau est accessible par un escalier extérieur en colimaçon.
Terrasse panoramique d'environ 74 m² aménagée avec coin salon et solarium.
Sol en carrelage.

Les dépendances:
Garage pour un grand véhicule attenant à la villa, accessible depuis le vestibule ou depuis la rue.

Informations complémentaires:
- très bon état, aucun travaux à prévoir
- propriété titrée
- alimentation en électricité par le réseau ONE avec abonnement
- alimentation en eau par le réseau ONEP
- téléphone fixe et ADSL
- vendue meublée

Surface des pièces:
(les surfaces mesurées par nos soins sont données à titre indicatif. En aucun cas l'agence ne peut en être tenue responsable des surfaces données).

Rez-de-chaussée :
- vestibule : 12,60 m²
- escalier : 9,20 m²
- salle-à-manger : 18,24 m²
- salon : 20,27 m²
- cuisine : 21,85 m²
- patio : 14,40 m²
- salle d'eau/toilettes : 4,11 m²
- garage : 15,20 m²

Premier étage :
- palier : 18,11 m²
- salon : 22,31 m²
- chambre 1 : 14,50 m²
- salle d'eau chambre 1 : 4,71 m²
- chambre 2 : 18,29 m²
- salle d'eau chambre 2 : 2,62 m²
- chambre 3 : 12,65 m²
- salle d'eau chambre 3 : 3,12 m²
- toilettes : 1,69 m²


Second étage :
- palier : 18,93 m²
- chambre 4 : 22,18 m²
- salle d'eau : 2,95 m²
- salon : 12,68 m²
- cuisine : 7,45 m²
- terrasse : 28 m²

Troisième étage :
- terrasse : 70 m²

 

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

    L'adresse est l'une des plus résidentielles d'Essaouira, ce qui assure un voisinage et un cadre de vie de grande qualité. La situation, proche de la plage et du centre commercial ouvert en décembre 2014 ainsi que l'orientation sud-ouest en font une place de premier choix au cœur de la cité des Alizés.

    La villa dispose d'une surface généreuse, les pièces sont habilement distribuées ce qui permet d'assurer un confort de vie optimal. La présence de nombreuses surfaces de vie extérieures à tous les étages est très agréable à l'usage. Les matériaux utilisés sont nobles (marbre, tadelakt), la décoration est raffinée sans être ostentatoire. La villa est vendue entièrement meublée et décorée. L'état de présentation des lieux est à l'image des propriétaires, suisses, donc irréprochable. 

    Avis réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés

Demande de renseignement :

* Champ obligatoire * Champ obligatoire