Villa semi-finie de 470 m² sur 3 000 m² de terrain clos

villa campagne essaouira gros oeuvre
Situation :
A une quinzaine de minutes environ d'Essaouira et de sa médina. La campagne vallonnée est parsemée d'arganiers et d'oliviers.
Commerces de première nécessité à 3 kilomètres.
Golf et aéroport d'Essaouira Mogador à une dizaine de minutes.
Plage à 15 minutes.

 

La propriété :
L’environnement immédiat est composé de champs et de prés complantés d'arganiers et d'oliviers.
La route passe devant la propriété, pas de piste pour y accéder.
Le terrain plat de 3000 m² environ, clos par un mur de deux mètres de haut avec façade d'entrée en pierres, le reste en parpaings enduits sur les deux faces.
À l'entrée, existance d'une dalle pour édifier une maison de gardien. Piscine en gros œuvre avec partie enfant. Des cyprès sont plantés le long des murs, agréable vue sur la campagne environnante.

 

Le logis :
La villa d'une surface d'environ 480 m² est édifiée au centre du terrain sur deux niveaux plus un sous sol de 219 m².
Le corps de logis est de forme carré, cintré au rez-de-chaussée par une terrasse couverte à colonnade. Les ouvertures sont larges et régulières, la toiture est en tuiles de pays. Côté piscine, une terrasse couverte et une terrasse au dessus pour le premier étage.

 

Rez-de-chaussée :
Vestibule conduisant au salon principal avec montée d'escalier à double révolution soutenu par des colonnes. Ouverture du grand salon sur la terrasse arrière donnant sur la piscine. Plafond cathédrale d'une hauteur de 9,50 mètres.
De part et d'autres, salon marocain avec cheminée et petit salon s'ouvrant sur une terrasse couverte côté piscine.
Cuisine à aménager et arrière cuisine.
Deux pièces fermées pouvant devenir chambre, bureau ou salon.
Emplacement pour des toilettes invités.

 

Premier étage :
Le niveau supérieur est accessible par un escalier à double révolution qui conduit sur une mezzanine prolongée d'une large coursive ouverte sur le grand salon. Elle distribue les pièces du premier étage.
Suite des futurs maîtres des lieux avec chambre à coucher ouverte sur une terrasse dominant le terrain et la campagne, partie salon, salle de bain, dressing, l'ensemble à aménager.
Deux chambres avec salles de bain attenantes à aménager.

 

Sous-sol :
La villa est édifiée sur un sous-sol. L'accès se fait depuis un escalier intérieur. Possibilité de créer une rampe d'accès pour garage ou atelier.
Plusieurs pièces ouvertes, éclairage et aération par des soupirails.

 

Dépendances :
- Fondations et dalle prévues pour une maison de gardien
- Local technique de la piscine

 

Informations complémentaires :
- Gros œuvre achevé
- Titre et permis d'habiter
- Alimentation en eau par un forage très productif
- Raccordement au réseau électrique passant devant la propriété
- Fosse septique
- Vue sur la campagne
- Environ 200 m² de terrasses

    Notre avis :

    L'accès à la propriété se fait directement depuis la route sans avoir à emprunter de piste ce qui est un réel avantage dans la région.La situation à la campagne, dans un bel environnement et sans voisins proches est séduisante. L'architecture confère à la maison une taille raisonnable de l'extérieur, et c'est seulement lorsque l'on rentre à l'intérieur que l'on apprécie le volume très généreux des lieux. La distribution des pièces est particulièrement bien étudiée. Les finitions à prévoir par les futurs propriétaires laissent libre choix pour faire une maison design ou plus classique. Potentiel exceptionnel.
     

Demande de renseignement :

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