Située en zone urbaine, au calme absolu en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied en forme de U offre un cadre de vie serein et ressourçant. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 226 m², elle propose une surface habitable de 145 m², parfaitement agencée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Composition :

• Grande pièce à vivre lumineuse avec :
  • Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée fonctionnelle
  • Accès direct à la terrasse avec piscine (7x3 m, avec escaliers)
• 3 chambres, chacune avec salle de bain privative et placards intégrés, réparties de part et d’autre de la maison
• Espace repas couvert, idéal pour les journées ensoleillées

Espace bien-être & jardin :

Accessible par un escalier, le jardin engazonné, arboré et fleuri accueille un espace zen privatif :

• Hammam beldi au gaz
• Salle de repos
• Terrasse sous pergola ouverte sur la nature

Le tout offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards.

Équipements techniques :

• Filtration de piscine par panneaux solaires
• Système d’arrosage goutte à goutte
• Éclairage extérieur par lampes solaires et spots encastrés sur la terrasse
• Huisseries aluminium, pierre de parement en façade
• Portail avec interphone
• Eau alimentée par forage privé (105 m, avec eau à 56 m) + citerne de 20 m³
• Fosse septique, surpresseur, installation pour chauffe-eau solaire
• Compteur électrique monophasé avec abonnement

Atouts supplémentaires :

• Possibilité d'ajouter un étage (zoning autorisé)
• Piste d’accès de 700 m, très praticable
• Environnement calme, douar paisible
• Excellent rendement locatif : entre 1 200 et 2 500 DH/jour, selon la saison

 

• Prix : 370 000 € vendue meubleé
• Titre foncier
• Zone urbaine
• Frais d'agence 2,5%HT 

 

Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés