Superbe villa de plain-pied à Bouzama, Ida Ougourd

 

À seulement 15 minutes d’Essaouira, dans la commune prisée d’Ida Ougourd, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un environnement paisible et préservé.

Construite en pierre de pays sur un terrain arboré et engazonné de 945 m², cette propriété de 120 m² habitables est une véritable oasis de fraîcheur au cœur de la campagne aride.

Distribution :

• Accès par un portail avec stationnement pour 2 à 3 véhicules

• Allée dallée et arborée menant à la maison

• Pièce centrale baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, véritable cœur de la maison

• 2 chambres :

  • Une chambre avec salle de bain privative, WC et placards

  • Une seconde chambre avec placards et salle de bain séparée

• WC invités

• Cuisine équipée + arrière-cuisine avec accès direct au parking

• Salon cosy avec cheminée ouvert sur une salle à manger

• Grande terrasse plein sud donnant sur un jardin soigné et une piscine chauffée par une pompe à chaleur

• Dépendance avec chambre et salle de bain, face à la piscine

• Pièce de rangement pour le matériel de jardin

 

Équipements techniques :

• Compteur électrique triphasé à carte

• Panneaux solaires pour le chauffage de la piscine

• Chauffe-eau solaire

• Puits (70 m de profondeur, colonne d’eau de 30 m)

• Citerne de 3 000 L, fosse septique, surpresseur

• Système de vidéosurveillance

• Arrosage automatique

 

Finitions & matériaux traditionnels :

• Sols en bejmat

• Salles de bains et cuisine en tadelakt

• Plafonds en thuya, zellige, carreaux de ciment, tuiles en terre cuite émaillées

 

• Prix : 345 000 € vendue meublée sauf effets personnels
• Titre foncier
• Vocation Non Agricole confirmative
• Exclusivité L'Immobilière d'Essaouira
• Frais d'agence : 2,5% HT

 

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